covid-19疫情改变人们的生活方式，许多人甚至改变居住地点，尤其在美国特别明显。最新研究指出，疫情带动的远程工作革命，称为“大洗牌”（great reshuffling），是疫情期间推动房价飞涨的主要因素，占一半以上动能。
cnn报道，美国国家经济研究局（national bureau of economic research）发布最新研究报告，研究人员依据2019年12月至2021年11月的zillow房价指数分析人口加权，结果发现，美国房价这段期间上涨23.8%，有15.1%动能来自远程工作。
报道指出，美国南部和西南部太阳带（sun belt）地区（例如洛杉矶、拉斯维加斯、凤凰城、纽奥良、迈阿密等）因天气温暖舒适，一直是美国人的热门移居地，而疫情暴发后，许多人能够自由选择在任何地方工作，引发太阳带地区的房价更快速飙涨。
根据全美房地产经纪人协会（national association of realtors，nar）的数据，截至2021年第四季底，德州奥斯汀的独栋住宅价格中位数比一年前大增26%，亚利桑那州凤凰城的价格大涨26%，爱达荷州首府波夕（boise）也大涨24.3%。
参与研究的加州大学圣地亚哥分校经济学副教授johannes wieland表示，适合远程工作的城市主要有三大特征：1. 当地主流产业允许远程工作，例如科技业；2. 人口密度较低，居家空间大；3. 气候温暖或生活步调宜人，下班后可以立刻享受生活。
该研究称，还有其他因素使得美国房市在疫情期间异常火热，包括房源供不应求、千禧世代成为买房主力，加上美联储（fed）应对疫情大举降息，创造长达一年多超低利率环境。
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